En los últimos años ha desaparecido prácticamente del mercado la figura de la hipoteca joven. Sin embargo, en los nuevos planes de vivienda del gobierno si se contemplan algunas ayudas para la compra y alquiler de vivienda para jóvenes.
No hace tantos años la hipoteca joven era un producto hipotecario bastante extendido. En esencia era una hipoteca similar a un préstamo hipotecario convencional, pero que ofrecía algunas bonificaciones como periodos de amortización más largos, bonificación a los intereses con la vinculación, etc.
Tras la reordenación bancaria provocada por la crisis de 2008/2009, la figura de la hipoteca joven fue poco a poco reduciendo su presencia. Aunque hoy en día aún existen algunas de estas hipotecas, lo cierto es que el concepto de la especialización en los préstamos hipotecarios ha dado paso a las hipotecas flexibles capaces de adaptarse a diferentes perfiles de usuario.
Las ayudas a la compra de vivienda
Lo que sí ha evolucionado de manera bastante notable en la última década son las ayudas a la compra de vivienda. En este caso, en la actualidad e integradas dentro de un plan de vivienda general, encontramos unas ayudas a considerar por parte de aquellos jóvenes que desean adquirir su vivienda habitual.
Se trata de ayudas para jóvenes menores de 35 años que contemplan unos requisitos básicos, además de la edad, a tener en cuenta:
- Se enfocan a la compra de vivienda habitual y permanente
- Los solicitantes deben tener unos ingresos inferiores a tres veces el IPREM (cuatro veces para familias numerosas o personas con discapacidad, cinco veces para familias numerosas especiales y determinados grados de discapacidad)
- La vivienda no debe costar más de 100.000 €
Las ayudas para comprar vivienda orientadas a los jóvenes menores de 35 no superarán el importe de 10.800 € con el porcentaje máximo de un 20% del precio de adquisición de la vivienda. Es decir, el importe de la ayuda en ningún caso superará los 10.800 € y en ningún caso superará el citado 20% del valor de adquisición.
Es importante tener en cuenta que a la par que se desarrolla este paquete de ayudas para la compra, también existe un paquete de ayudas para el alquiler que se enfoca a los mismos perfiles y con las mismas condiciones.
