Con el Euribor que ya ha abandonado los mínimos históricos, ahora vive los tipos más altos de los últimos dos años, el mercado hipotecario ha cambiado constantemente su tendencia. Las hipotecas a tipo fijo modifican sus ofertas, mientras que en el otro extremo se situaron los préstamos a tipo variable y la fuerte competencia que ha impulsado también a la subrogación.
Casí sin hipotecas 100, las entidades financieras que han aplicado tipo suelo en las hipotecas ahora tienen ofertas poco tentadoras, ya que se ha expandido el mercado de las hipotecas bonificadas que reducen el diferencial siempre que el cliente se comprometa con una fidelización de productos.
Es interesante analizar antes de contratar un hipoteca, no sólo el porcentual que aplicarán como intereses, sino el resto de las condiciones para no pagar más caro. Es decir, a veces es preferible un diferencial mayor y sin vinculación de productos, a unos tipos más bajos pero que requieren la contratación de tarjetas de crédito, seguros o planes de pensiones.
Además, en estos momentos de incertidumbre económica debemos contemplar algunos aspectos indirectamente asociados, que si bien no forman parte directa del préstamo influyen en el comportamiento del usuario a la hora de pagar. Antes de embarcarnos en una hipoteca debemos analizar la situación familiar y como impacta en nuestra economía el IPC, la tasa de paro o la mismísima evolución del Euribor, que si afectará la revisión de los tipos de interés.
Si su situación le permite acceder a una hipoteca, le dejamos aquí algunas alternativas interesantes, con las mejores hipotecas del momento:
A tipo variable con diferencial bajo, pero algo más de vinculación:
- Hipoteca Extra de Caja Murcia: Euribor + 0,75%. Más información.
- Hipoteca Variable de Bankoa: Euribor + 0,80%. Más información.
- Hipoteca Vivienda de Banca Cívica: Euribor + 0,90%. Más información.
- Hipoteca Naranja de ING Direct: Euribor + 0,99%. Más información.
- Hipoteca Premium de bancopopular-e: Euribor + 0,99% Más información.
- Hipoteca Azul de iBanesto: Euribor + 1,14%. Más información.
- Hipoteca Open de Openbank: Euribor + 1,14%. Más información.
- Hipoteca Activa Plus de ActivoBank: Euribor + 1,25%. Más información.
A tipo variable con menor o nula vinculación:
- Hipoteca Fidelidad de Unicaja: Euribor + 1,25. Más información.
- Hipoteca Activa de ActivoBank: Euribor + 1,50%. Más información.
- Hipoteca Nómina de Unicaja: Euribor + 1,50%. Más información.
- HipoteCasa Personal db de Deutsche Bank: Euribor + 1,70%. Más información.
- Hipoteca Bonificada de Caixa Penedés: Euribor + 1,95%. Más información.
- Hipoteca Uno-e: Euribor + 2,00. Más información.
- Hipoteca Bonificada de Banco Sabadell: Euribor + 2,40%. Más información.
A tipo Fijo:
- Hipoteca Tipo Fijo de Caja Navarra: 6,15%
- Tuhipoteca fija de Tubancaja: 6,20%
- Herrero Hipoteca Tipo Fijo: 6,30%
- BS Hipoteca Tipo Fijo de Sabadell Atlántico: 6,30%
- Hipoteca Activa Fija de ActivoBank: 6,30%
- Hipoteca Tipo Fijo Solbank: 6,30%
- Hipoteca Tipo Fijo de Caja de Ingenieros: 6,50%
- Hipoteca Interés Fijo de CajaCanarias: 6,75%
Para subrogación sin vinculación:
- Hipoteca Activa de Activobank: Euribor +1,50% y un producto vinculado.
- HipoteCambio db de Deutsche Bank: Euribor +1,80% y sin productos vinculados.
- Hipoteca Uno-e: Euribor +2,00% y sin productos vinculados.
Para subrogación con vinculación:
- Hipoteca Naranja de ING Direct: Euribor +0,99% y 3 productos vinculados.
- Hipoteca Activa Plus de ActivoBank: Euribor + 1,25% y 2 productos vinculados.
- Hipoteca Postal BanCorreos: Euribor + 1,40% y 6 productos asociados.
- Hipoteca SIN de Bankinter: Euribor + 2,75% y 3 productos vinculados.
Para jovenes:
- Hipoteca Joven Canaria de La Caja de Canarias: Euribor +0,50%
- Hipoteca Joven Canaria de CajaCanarias: Euribor + 0,50%
- Hipoteca Joven de Caja Rioja: Euribor + 0,55%
- Hipoteca Joven de Caja Burgos: Euribor +0,60%
- Hipoteca Joven de bancopopular-e: Euribor + 0,79%
- Primera Hipoteca de les Illes Balears de Sa Nostra: Euribor + 1,25%
- Hipoteca Joven de Caja de Ingenieros: Euribor + 1,44%
- Hipoteca Futuro Joven de Caja España- Caja Duero: Euribor + 1,80%
- Hipoteca Bonificada SuperPlus de IberCaja: Euribor + 2,60%
