Las hipotecas a tipo mixto siguen ganando popularidad en este 2024, especialmente para aquellos que buscan una solución intermedia entre las hipotecas fijas y variables. Este tipo de préstamo combina un tipo de interés fijo durante los primeros años y luego se ajusta a las fluctuaciones del euríbor. Esto te permite disfrutar de una mayor estabilidad al principio del préstamo, cuando es más probable que tu presupuesto sea más ajustado.
¿Qué ofrecen las hipotecas mixtas?
En septiembre de 2024, las hipotecas mixtas más competitivas comienzan con un tipo fijo alrededor del 1,79% al 2,10% para los primeros años. Este interés fijo inicial te protege frente a subidas del euríbor, ofreciendo mayor seguridad económica en los primeros momentos de la hipoteca. Tras este periodo, el interés pasa a ser variable, ligado al euríbor, con márgenes que van desde el +0,50% al +0,70%.
Entre las mejores opciones disponibles actualmente están la HipotecON Mixta de Cajamar, que ofrece un TIN del 1,79% durante los primeros cinco años, y la Hipoteca Mixta de Ibercaja con un TIN inicial de 2,10%. Ambas hipotecas se adaptan a plazos de hasta 30 años y, tras el periodo fijo, se ajustan con tipos variables bastante competitivos.
¿Por qué elegir una hipoteca mixta?
La hipoteca mixta es ideal si te preocupa la volatilidad del euríbor, pero no quieres comprometerte a un tipo fijo durante todo el préstamo, que suele ser más caro a largo plazo. Te da la tranquilidad de unos años iniciales con pagos estables y te permite beneficiarte de posibles descensos en los tipos de interés en el futuro.
Antes de decidirte por una hipoteca mixta, ten en cuenta el plazo del tipo fijo, las condiciones de revisión del interés variable, y las comisiones que pueden aplicar algunas entidades.
