¿Qué se entiende por vivienda habitual?

Es cierto que con el tiempo nos vamos acostumbrado a una serie de términos y denominaciones, dentro de los productos financieros, que a fuerza de acabar sonándonos más o menos, creemos entender en toda su extensión. Sin embargo cuando se trata de algo tan serio como contratar una hipoteca, conviene que tengamos claro todos los elementos y cuestiones posibles.

Uno de estos terminos, y muy importante ya que determina el modelo de vivienda para el que podemos solicitar un préstamo hipotecario, es el Vivienda Habitual. Vamos a  ver a continuación lo que en terminos legales se entiende por vivienda habitual a la hora de solicitar un crédito hipotecario.

1.Que constituya la residencia del contribuyente durante un plazo continuado de, al menos, tres años.

A excepción de los siguientes casos:

– Fallecimiento del contribuyente y otras circunstancias que necesariamenteexijan el cambio de domicilio, tales como celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, cambio de empleo, u otras circunstancias análogas justificadas.

2.El contribuyente la habilite de manera efectiva y con carácter permanente, en un plazo no superior a doce meses, contados desde la fecha de adquisición o de terminación de las obras.

Salvo en los siguientes supuestos:

– Fallecimiento del contribuyente, celebración de matrimonio, separación matrimonial, traslado laboral, obtención del primer empleo, cambio de empleo, u otras circunstancias análogas justificadas que impidan la ocupación de la vivienda.

– Cuando la vivienda resulte inadecuada por razón de la minusvalía, sobrevenida o preexistente a la adquisición de la vivienda habitual, padecida por el contribuyente o por su cónyuge o sus descendientes o ascendientes que convivan con él.

– Cuando el contribuyente disfrute de vivienda habitual por razón de cargo o empleo y la vivienda adquirida no sea objeto de utilización. En este supuesto, el plazo de doce meses comenzará a contarse a partir de la fecha del cese en el correspondiente cargo o empleo.

3.Se asimilan a la vivienda habitual, a efectos de la deducción:

– Los anexos ( jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas, siempre que se adquieran conjuntamente con la vivienda.)

– Las plazas de garaje adquiridas conjuntamente con la vivienda, con el máximo de dos y que cumplan los siguientes requisitos:

a) Que se encuentren en el mismo edifico o complejo inmobiliario y se entreguen en el mismo momento.

b) Que su transmisión se efectúe en el mismo acto, aunque lo sea en distinto documento.

c) Su uso no esté cedido a terceros.