En primer lugar, hay que aclarar que cada entidad puede exigir diferente documentación según sus propios procedimientos internos. Hecha esta aclaración, en esta nota pretendemos llevar información acerca de la documentación básica que seguramente necesitará la entidad para proceder a la subrogación de la hipoteca.
Si la preevaluación de la solicitud presentada ente el banco resulta positiva, la entidad procederá a solicitar la siguiente documentación para proseguir con el trámite de la subrogación hipotecaria:
Información personal:
- Fotocopia del DNI
Información Económica en el caso de trabajador por cuenta ajena:
- Ultimas 2 nóminas (como mínimo)
- Contrato y detalle de la vida laboral en la empresa
- Ultima declaración del IRPF
- Ultimos 3 recibos del préstamo actual (como mínimo)
- Fotocopia de la escritura del préstamo
Información Económica en el caso de trabajador por cuenta propia:
- Alta como autónomo
- Ultimos 4 trimestres del IVA (como mínimo)
- Ultimas 2 declaraciones del IRPF (como mínimo)
- Ultimos 3 recibos del préstamo actual (como mínimo)
- Fotocopia de la escritura del préstamo
Información del Inmueble:
- Ubicación (dirección, localidad, código postal y provincia)
- Datos del registro de la Propiedad
Nombre y teléfono de la persona de contacto para la tasación
Ultimo recibo del IBI (Impuesto sobre los bienes inmuebles)
Además de esta documentación, para la subrogación de la hipoteca se deberá enviar una nota autorizando a la entidad a proceder con el bloqueo y posterior cargo en la cuenta del cliente del importe de la tasación, así como también autorizando la domiciliación del pago de las cuotas del préstamo hipotecario.
Como todos sabemos, una vez presentada la documentación el banco procederá a hacer un estudio comercial del cliente y se le informará al mismo si el préstamo se puede formalizar o no y por lo tanto proceder a subrogar la hipoteca.
