Para aquellos interesados en contratar una hipoteca, o cambiar de entidad en caso de no estar conforme con las condiciones de su banco o caja de ahorro actual, les ofrecemos una comparativa de hipotecas.
A continuación les ofrecemos las mejores hipotecas a interés variable, fijo, y las opciones más recomendadas para subrogar, y hemos agregado las opciones más interesantes para jovenes.
Por lo tanto, les recomendamos analizar y comparar todos los productos que ofrecen las entidades bancarias, tomando en cuenta no sólo el tipo de interés que aplican, sino también los productos asociados.
Muchas veces, nos quedamos con el tipo de interés, o el diferencial sobre el Euribor y dejamos de lado, otros productos vinculados como seguros, cuentas corrientes, tarjetas de crédito, etc.
Hipoteca Uno-e: Euribor +2,00% y sin productos vinculados.
También existen otras hipotecas para cambiar de entidad con algunos productos más, que forman parte de los compromisos habituales que suelen requerirnos. Aquí losdiferenciales son más bajos pero debemos contratar otros servicios.
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Si estas por contratar una hipoteca, debes saber que existe una opción en caso de enfrentarte a problemas financieros, la dación en pago.
No sólo debemos pensar en el Euribor para calcular la cuota de nuestra hipoteca. El contexto que nos rodea puede afectar para bien o para mal. Por eso, las hipotecas mas baratas 2011 pueden ser una buena opción para conseguir la vivienda propia.
Las ofertas hipotecarias que ofrecen la mayoría de las entidades financieras que operan en España es amplia y podemos conseguir todo tipo de préstamos. Algunos prefieren los tipos fijo, otros buscan el variable vinculadas alEuribor y alíndice IRPH.
También existen ofertas para subrogación, es decir para cambiar de banco y otras para los más jóvenes aunque estas últimas en lo que va del año han perdido terreno ya que se ha cerrado considerablemente el grifo a la financiación.
A la hora de contratar un préstamo hipotecario debe tener en cuenta varios aspectos para nada menores. Si bien la mayoría suele prestar atención al tipo de interés, es importante detenernos en otros factores como:
Estos resultados se pueden ampliar con el Comparador Hipotecas de Hipolisto, el primer comparador social y colaborativo que cuenta con toda la oferta del mercado hipotecario.
Además, si necesita hacer cálculos de cuanto pagará por su hipoteca, puede acceder a calcular su hipoteca.
Pero aquellos clientes que buscan especular con remuneraciones más altas, deben saber que cualquier otra modalidad conlleva riesgo, esto quiere decir que no nos aseguran un tipo de interés, sino que dependerá de las condiciones del mercado y del cumplimiento de los requisitos establecidos en el contrato.
Esta modalidad es opuesta a la de los productos de financiación como pueden ser préstamos o hipotecas, porque a medida que el Euribor se encarece, pagamos más de cuotas, perjudicándonos, sin embargo aquí a medida que suba, la rentabilidad será mayor. El problema radica en que no podremos pensar en una economía en reactivación con un Euribor caro en estos momentos.
Los depósitos referenciados a este índice suelen tener una vida superior al año, y no siempre están vinculados al Euribor publicado por el Banco Central Europeo, sino que también hemos visto el Euribor Reuters. Algunas ofertas contemplan tipos mixtos, es decir una parte del depósitos con interés fijo y otra parte variable, asociada el índice de referencia.
Quienes busquen este tipo de propuestas deben contemplar que si bien aseguran el 100% del capital invertido, suelen requerir de importes uperiores a los 1.000 euros y su rentabilidad no está asegurada, es decir que se deben cumplir con las condiciones estipuladas para llegar a cobrar intereses.
Seguramente el gancho está en la “maxima” remuneración que se puede conseguir, ahora bien, atentos porque para llegar a tipos superiores a la media que se pagan el cumplimiento no siempre es fácil de conseguir. Muchas veces nos ofrecen escenarios difíciles de alcanzar, y por no leer con detenimiento el contrato cometemos errores que pagamos caro. La mayoría de las imposiciones aplican un diferencial (más o menos) sobre ek Euribor.
Además, los depósitos referenciados al Euribor suelen no permitir la disponibilidad inmediata, es decir que no se pueden cancelar antes de vencimiento.
A continuación, les dejamos las ofertas actuales de depósitos referenciados al Euribor:
Recuerde que en materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos del dinero que cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depositos.
Estos Depositos CatalunyaCaixaa largo plazo, unos 18 meses, se denomina Depósito Triple Euribor y requiere de un importe mínimo de 1.000 euros con una rentabilidad vinculada a la evolución del Euribor que a vencimiento que triplicará el valor de este índicea 12 meses. Según indica la entidad en su folleto, garantiza un cupón mínimo garantizado del 3% (1,98% TAE).
Exclusivo para dinero nuevo, dependeremos del comportamiento del Euribor en 2011 y en 2012, y si bien este año ha subido, la inestabildiad de la economía en el eurozona no nos ofrece un panorama cierto de que sucederá el año que viene.
En momentos donde las entidades están privilegiando las imposiciones a largo plazo, aconsejamos contratar depósitos con remuneración fija, donde los tipos de interés son muy atractivos.
En materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos del dinero que cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depósitos.
CatalunyaCaixa tiene disponible hasta finales de mes el nuevo Depósito Doble Efecto, una imposición a 24 meses. En primer lugar, podemos decirles que ofrece un tipo de interés que mejorará en función de la evolución del euríbor.
Además, permite la cancelación anticipada, y sin ningún tipo de penalización a partir del segundo año, ya que para los primeros 12 meses no está permitido recuperar los fondos.
En materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos del dinero que cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depositos.
Se trata del nuevo Depósito Interés Mixto Plus, una imposición a largo plazo, a 3 años, con capital 100% bajo el siguiente esquema que combina un tipo fijo el primer año y a partir del segundo, dependerá de la evolución del Euribor:
Durante el primer año de vida del depósito, se obtiene un rentabilidad fija de 3,75% TAE.
Durante los dos años siguientes (27/06/12-27/06/14), el tipo de interés obtenido se encuentra referenciado a Euríbor 3 meses más un diferencial del 1,00 en cada periodo de liquidación (trimestral), con interés máximo del 5,00% y mínimo del 4,00%.
Recuerde que el abono de intereses se realizará trimestralmente en la cuenta asociada de Banco Caixa Geral, y se podrá contratar en las oficinas de la entidad hasta el 22 de junio de 2010.
No es una mala oferta, pero tiene que tener en cuenta que la mayor parte del producto será a tipo variable…
Recuerde que en materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos del dinero que cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depósitos.
El segundo atractivo es el que al parecer no requiere de vinculaciones, y es que aquí encontramos la respuesta del porqué de la nula fidelización, la rentabilidad es variable, ya que estará condicionado a la evolución del Euribor. Veamos de que se trata.
Como todas las ofertas, asegura la recuperación del 100% del capital, pero se deben cumplir unos requisitos para conseguir el 5% TAE, y es a todo o nada, porque al finalizar los 12 meses de vida del depósito, podemos quedarnos con las manos vacias (solo asegura el dinero invertido)
Si el Euribor 12 meses se mantiene entre los valores de 1,90% y 3,35%, se pagará una rentabilidad del 5% TAE.
Si el Euribor queda fuera de estos parámetros, la rentabilidad será del 0% y solo se devolverá el capital.
Quienes gusten de un poco de especular con este índice, pueden contratarlo en las oficinas de Caja Granada desde el 1 de junio y hasta entonces retribuye al 2% TAE. Además requiere de un importe mínimo de 5.000 euros, y sin máximo.
Como recomendación para nuestros lectores tenemos que decirles que los riesgos son considerables, especialmente por la volatilidad, y si bien los margenes son amplios dependerá de muchos factores que terminarán condicionando su valor.
Si usted tiene contratada una hipoteca a tipo variable este depósito puede jugarle una mala pasada en su estrategia, porque seguramente querrá que baje del piso de 1,90 que marca para este depósito, y no sea cosa que se quede sin el pan y sin la torta.
A matar o morir, esa es la idea de este producto, con puntos atractivos pero con riesgo elevado, para nosotros aprueba, pero con tipos variables, y eso la publicidad que hemos visto en la prensa, lo vende con la letra pequeña. Usted está advertido…
En materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos del dinero que cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depositos.
Esta propuesta que garantiza la recuperación del 100% del capital invertido tiene una vida de 54 meses y ofrece una rentabilidad referenciada a Euribor 3 meses más un diferencial del 1% para cada periodo.
Tanto la liquidación de intereses como la revisión del tipo de interés es trimestral y requiere para su contratación de un importe mínimo de 1.000 euros.
El Depósito Euribor + de Banco Caixa Geral está diseñado para dinero nuevo, y está disponible hasta el próximo 9 de mayo de 2011 en las más de 210 oficinas de Banco Caixa Geral.
Si bien es una imposición que no es para todo tipo de ahorradores, este depósito con remuneración variable es menos arriesgado que los referenciados a la bolsa, pero conlleva especulación, ya que estaremos pendientes de la evolución del Euribor.
La entidad no ha comunicado si permite o no cancelar de forma anticipada, pero igualmente no nos parece un producto tentador ya que en estos momentos el índice a 3 meses promedia un 1,255% y si le sumamos el diferencial superaría levemente el 2%. Busque otra oferta…
En materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
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Otra de las ofertas que tiene Novanca en materia de productos de ahorro son los Depósitos Multi-imposición de renovación automática y con diferentes plazos, aunque con rentabilidad variable, referenciada al Euribor.
Para poder contratarlos, la entidad requiere del cumplimiento de ciertos requisitos (pocos y sin coste) ser cliente y titular de una cuenta corriente NOVANCA (gratuita).
Las opciones son a corto plazo desde 1 mes hasta 12 meses, y después a 18 y 24 meses desde un importe mínimo de 1€ y un máximo de 30.000€.
Depósito hasta 12 meses
Plazo: 1, 3, 6 ó 12 meses
Rentabilidad: EURIBOR PLAZO – 0,5%
Depósito a 18 meses
Plazo: 18 meses
Rentabilidad: EURIBOR 1 AÑO -0,40%
Depósito a 24 meses
Plazo: 24 meses
Rentabilidad: EURIBOR 1 AÑO – 0,30%
La liquidación de intereses será a vencimiento y Novanca permite la cancelación anticipada parcial o total, y sin penalización.
Al tratarse de un depósito con tipo variable, la entidad ha decidido ofrecer una rentabilidad mínima garantizada del 0,10% TIN (excepto cancelaciones anticipadas).
Si bien el Euribor en 2011 está cada vez más alto, en comparación con los mínimos históricos de 2009 y 2010, lo cierto es que la TAE no es muy buena por está por debajo de las ofertas de alta rentabilidad. Busque productos con tipos fijos de menor riesgo…
En materia de fiscalidad, el depósito tendrá una retención del 19% sobre los intereses a cuenta del IRPF para residentes.
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos de cuanto cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depositos.
Dentro de su gama del famoso Depósito a tu gusto, Kutxa ha lanzado una oferta que le permite escoger la forma de distribución de la inversión. Se trata del Depósito Euribor Año que se puede contratar desde 3.000 euros.
El plazo del depósito puede ser a 6 meses, 9 meses y 12 meses, referenciado al Euribor un año, por lo tanto, el pago de intereses al vencimiento será en función del periodo mantenido con la posibilidad de incrementar la remuneración si al contratar realiza simultáneamente una aportación a un Plan de Previsión o de Pensiones.
¿Cómo se calcula la rentabilidad?
1º año: Si en cada una de las fechas de observación el Euribor está dentro del Rango definido para el año 1, devenga un cupón del 0,75% de la parte referenciada , pagadero en la fecha de liquidación del año 1.
2º año: Si en cada una de las fechas de observación el Euribor está dentro del Rango definido para el año 2, devenga un cupón del 1,00% de la parte referenciada, pagadero en la fecha de liquidación del año 2.
3º año: Si en cada una de las fechas de observación el Euribor está dentro del Rango definido para el año 3, devenga un cupón 1,25% de la parte referenciada, pagadero en la fecha de liquidación del año 3.
La entidad ha informado que la TAE mínima es del 0% y la máxima del 3,974%.
Rangos anuales:
1º año: RANGO(1,30%-1,75%). Ambos inclusive
2º año: RANGO(1,55%-2%). Ambos inclusive
3º año: RANGO(1,80%-2,25%). Ambos inclusive
Según informa Kutxa, la liquidación de intereses se realizará al vencimiento y podrá contratarlo hasta el 3 de diciembre de 2010.
Un producto a largo plazo vinculado a la evolución del Euribor, que si bien está en ascenso, no nos termina de convencer, porque existe un riesgo de recuperar sólo la inversión…
Si desea conocer más sobre depósitos, consultar a los especialistas y realizar cálculos del dinero que cobrará por este tipo de productos, puede conocer cuanto recibirá de intereses en depositos.
El blog dedicado a Depositos en el que se analizan las últimas ofertas de depositos del mercado. Actualizado diariamente y con la última información de interés.
Para aquellos interesados en contratar una hipoteca, o cambiar de entidad en caso de no estar conforme con las condiciones de su banco o caja de ahorro actual, les ofrecemos una comparativa de hipotecas.
