Las Mejores Hipotecas del Mercado

| julio 2, 2015 | 49 Comentarios

El panorama de las hipotecas en nuestro país se va aclarando por momentos; las ofertas continúan bajando los diferenciales por debajo del 1.5% y, casi mejor aún, reducen bastante las condiciones de acceso que, hasta ahora, presentaban un importante nivel de dureza en general.

Esto no significa que de pronto nos encontramos antes las mejores hipotecas del mundo, pero sí que estamos ante lo que parece una tendencia generalizada a comenzar a ajustar los diferenciales cada vez más lejos del 2% y más cerca del 1%, sin duda un gran paso.

casa nemo

Como de costumbre conviene aclarar que las mejores hipotecas del mercado, estas de las que estamos hablando, conllevan un nivel de vinculación elevado, a partir del cual se muestran eficaces. De hecho, no cumplir con la vinculación exigida en algunos casos directamente restringe el acceso al producto mientras que en otros caso lo encarece aumentando los diferenciales sutancialmente.

En lo que parece que comienzan también a coincidir todas las nuevas propuestas o remodelaciones de producto es en mejorar buena parte de las condiciones de acceso, entre ellas los siempre polémicos límites de ingresos periódicos que en algunos casos se situaban por encima de los 4.000 euros convirtiendo en difícil el acceso para muchos perfiles de usuario, un buen ejemplo lo tenemos en la revisíon de Bankinter sobre su hipoteca que ha reducido este concepto de 3.000 euros mensuales a 2.000€ mensuales.

¿Hipotecas en Junio? perfectamente y baratas

Arranca el mes de junio y, desde luego, si usted está pensando en contratar una hipoteca debe saber que, efectivamente, se encuentra en un momento excelente para plantearlo. Si ya de por sí las hipotecas se encontraban bajando sus diferenciales (obviamente las hipotecas a interés variable) las bajadas que se han sucedido en el mes de mayo son verdaderamente importantes, encontramos bajadas como la aplicada en la hipoteca Santander, BBVA, o la propia hipoteca naranja de ING, pero, además, encontramos también algunos cambios importantes como la desaparición de la hipoteca Net Fidelis de Caja España Duero en favor de un nuevo producto, la Hipoteca Net Smart.

Todos estos movimientos en el fondo no son más que la continuación de las bajadas de los diferenciales que el pasado años comenzaron a reducirse progresivamente y que en lo que llevamos de año se han reducido más aún, transformando estos productos en unos préstamos hipotecarios mucho más asequibles ya que, además, los niveles de vinculación y exigencia de contratación (por ejemplo en los mínimos de los ingresos) hacen más asequibles las contrataciones.

Hipoteca Bankinter

Producto 
  • Hipoteca Euribor + 1.50%
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización 
  • Plazo máximo 30 años
Interés 
  • Euribor + 1.70% con vinculación total
Comisiones 
  • Sin comisiones
Condiciones
  • Viviendas con valor de tasación superior a 150.000 €
  • Contratación de una Cuenta Nómina o Profesional
  • Contratación seguro de vida por el 100% del importe de la hipoteca, con Bankinter Seguros de Vida S.A.
  • Seguro Multirriesgo del Hogar por un contenido mínimo de 10.000 € y un continente equivalente al valor de tasación
  • Contratación de un Seguro de Protección de Pagos

LOGO SANTANDERHipoteca Santander Euribor + 1.25%

Producto 
  • Hipoteca Euribor + 1.25%
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación primera vivienda
  • Máximo del 70% del valor de tasación segunda vivienda
Amortización 
  • Plazo máximo 30 años primera vivienda
  • Plazo máximo 25 años segunda vivienda
Interés 
  • Euribor + 1.89% con vinculación total
Comisiones 
  • Sin comisiones
Condiciones
  • 9 Recibos Trimestrales
  • Tarjetas de crédito y/o débito (consumo mínimo 500€/trimestral)
  • Contratación de Seguro de Hogar (gratis el primer año)
  • Contratación de Seguro de Hogar (gratis el primer año)

LOGO CAJA ESPAÑA DUEROHipoteca Net-Smart 1.35%

Producto 
  • Hipoteca Net-Smart
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización 
  • Plazo máximo 35 años
Interés 
  • Euribor + 1.35% con vinculación total
Comisiones 
  • Apertura del 0,5%
Condiciones
  • Nómina o ingresos mensuales de los titulares superiores a 2.000 euros, domiciliados en la Entidad.
  • Realizar compras con tarjetas de crédito emitidas por la Entidad por un importe mínimo de 3.000€  anuales.
  • Seguro del hogar por importe mínimo del valor de tasación de la vivienda a efectos del seguro.
  • Seguro de vida de amortización de préstamo por el 100% del saldo pendiente.
  • Seguro de protección de pagos.

logo_cajasurHipoteca Euribor + 1% Caja Sur

Producto 
  • Hipoteca Euribor + 1.25
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización 
  • Plazo máximo 30 años
Interés 
  • Euribor + 1.25% con vinculación total
Comisiones 
  • Comisión apertura del 0,5%
Vinculación 
  • Domiciliación de nómina o cuota de autónomos
  • Saldo medio mínimo en cuenta de ahorro vista de 5000 € y consumo con tarjeta superior a 5000 € anuales (bonus 0.25%)
  • Contratación de seguro de hogar (bonus 0.05%)
  • Contratación de seguros de vida por importe del valor del préstamo (bonus 0.05%)
  • Contratación de seguro de protección de pagos de la entidad (bonus 0.05%)
  • Aportación mínima a planes de pensiones de la entidad de 3500 € anuales (bonus 0.05%)

logo_ingHipoteca Naranja ING

Producto 
  • Hipoteca Naranja
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización 
  • Plazo máximo 40 años
Interés 
  • Euribor + 1.29% con vinculación
Comisiones 
  • Sin comisiones
Condiciones 
  • Domiciliación de nómina
  • Contratación seguro de vida
  • Contratación seguro de hogar

LOGO-BANCORREOSHipoteca Postal Bancorreos Db

Producto 
  • Hipoteca Postal Bancorreos Db
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización 
  • Plazo máximo 30 años
Interés 
  • Euribor + 1.45% con vinculación
Comisiones 
  • Apertura 1%
Condiciones 
  • Domiciliación de nómina
  • Solo para viviendas de la entidad
  • Contratación seguro de hogar

logoBBVA Hipoteca BBVA 

Producto 
  • Hipoteca BBVA
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación
Amortización 
  • Plazo máximo 30 años
Interés 
  • Euribor + 1.25%
Comisiones 
  • Sin comisión de apertura

LOGO KUTXABANKHipoteca Kutxabank

 

Producto 
  • Hipoteca Joven Euribor + 1%
Financiación 
  • Máximo del 80% del valor de tasación o contrato compraventa
Amortización 
  • Plazo máximo 30 años primera vivienda
Interés 
  • Euribor + 1% con vinculación total
Comisiones 
  •  por amortización anticipada parcial: 0,5% los cinco primeros años, 0,25% el resto del plazo, con exención del 20% del principal por año.
  • por amortización anticipada total (cancelación):0,50% los cinco primeros años; 0,25% resto del plazo.
Condiciones
  • Nomina domiciliada de al menos 3.000 euros mensuales
  • Tarjetas de crédito con uso de 3600 euros año
  • Contratación de Seguro de Hogar o vida o automóvil
  • Aportación Plan de Pensiones de la entidad de al menos 2.000 euros al año.

LOGO UNO-EHipoteca Uno-E

Tipo de interés Desde Euríbor + 1,30% Ver condiciones de vinculación
Comisiones NO
Suelo NO
Índice de referencia EURÍBOR
Plazo máximo Vivienda habitual 30 años
Segunda vivienda 20 años
Financiación sobre tasación Vivienda habitual hasta 80 %
Segunda vivienda hasta 60 %
Revisión Anual
Importe mínimo a solicitar 30.000 €

 activobankLOGOHipoteca Activa Plus Activobank

Financiación
  •  80% primera vivienda
  • 70% segunda vivienda
Amortización
  •  40 años primera vivienda
  • 30 años segunda vivienda
Interés
  • Euribor + 1.50% (con vinculación)
Comisiones
  • Sin comisiones
Vinculación
  • Domiciliación de nómina
  • Seguro de vida
  • Seguro de Hogar

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