¿Conviene alargar el plazo de una hipoteca?

A la hora de ampliar el plazo de la hipoteca en principio debería ser tarea fácil, ya que no debería haber ningún impedimento por el cual no deban concedernos la ampliación. Un caso en el cual el banco se podría negar a conceder la ampliación del plazo en el caso que supusiera que nuestra edad al finalizar la hipoteca fuese superior a 75 años, que es la fecha límite para que se acabe de pagar la hipoteca para la mayoría de bancos. En el resto de los casos se suele aceptar la ampliación sin mayores problemas, ya que los bancos reciben un mayor importe de intereses compensando el incremento del riesgo que supone alargar el final de la hipoteca. Dicho esto, podemos observar que en la mayoría de los casos a los bancos les convendría ampliar la misma, ¿y a nosotros?

Una familia podría plantearse ampliar una hipoteca principalmente por dos motivos:

Necesidad de reducir la cuota

Muchas familias se pueden encontrar con la situación de ajustar sus gastos mensuales. Una forma es reducir la cuota de la hipoteca, que puede conseguirse de varias formas, una de ellas es ampliando el plazo. Las otras alternativas para reducir los gastos mensuales serían:

• Reunificar las deudas: incluir hipoteca y préstamos en una única cuota mensual, que sería menor que la suma de todas las cuotas.
• Acudir a los ahorros y cancelar algún préstamo o bien amortizar capital de la hipoteca para reducir la cuota. Aunque suele ser mejor poder disponer de los ahorros para poder hacer frente a los pagos.
• Solicitar una carencia de capital: sólo se pagan intereses durante un tiempo, de esta forma sólo pagas la parte proporcional a los intereses reduciendo de esta forma la cuota de la hipoteca.

Necesidad de ampliar el capital

Si la familia decide solicitar más capital al banco para comprarse un coche o para hacer reformas, lo más probable es que a la vez amplíe el plazo de la hipoteca para poder compensar el incremento del capital y evitar que las cuotas de la hipoteca aumenten mucho.

Una vez identificados los motivos por los cuales se quiera ampliar el plazo de una hipoteca, podemos pasar a analizar las ventajas y desventajas de la misma.
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IPF la Caixa

La Caixa comercializa todo tipo de productos de ahorro. Sin embargo, poca promoción tienen sus IPF a corto plazo que van desde 1 mes hasta 1 año.

En la actualidad los tipos de interés varían según el plazo, y no por los importes depositados en la entidad catalana.

• 1 mes: desde 1.000 euros hasta 30.000 euros: 1,14% TAE (1,134% nominal anual)
  
• 3 meses: desde 1.000 euros hasta 30.000 euros: 1,43% TAE (1,422% nominal anual)
  
• 6 meses: desde 1.000 euros hasta 30.000 euros: 1,68% TAE (1,673% nominal anual)
  
• 12 meses: desde 1.000 euros hasta 30.000 euros: 2,02% TAE (2,020% nominal anual)
  

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Depósito On-line Christmas de Caja de Ingenieros

Caja de Ingenieros ha lanzado una oferta por tiempo limitado que se denomina Depósito On-line Christmas y que se puede contratar únicamente a través de su web.

Por lo tanto la entidad le ofrece a sus socios que tengan contratada una cuenta a plazo la opción de contratar este depósito a 15 meses de plazo con una remuneración media para la actualidad del sector.

Este depósito online se puede conseguir con una rentabilidad del 2,39% TAE (3,00% nominal anual) y requiere de una imposición mínima de 2.000 euros.

Caja de Ingenieros ha informado que la liquidación de intereses es al vencimiento, y si bien permite cancelar anticipadamente este depósito bancarios, aplica una penalización del 1%, locual le quita cierto atractivo.

Además, el Depósito On-line Christmas de Caja de Ingenieros ofrece la posibilidad de renovación automática en la fecha de liquidación, aunque lo hará como un depósito a 12 meses al tipo de interés que corresponda a las imposiciones al mismo plazo.

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Depósito Doble Ventaja de Banco Sabadell

Banco Sabadell ha lanzado un nuevo producto referenciado a la bolsa que se denomina Depósito Doble Ventaja 12-36.

Se trata de un depósito con un doble vencimiento, a 12 y 36 meses, que combina un altísimo tipo de interés fijo para la primera parte más las expectativas de revalorización del índice IBEX 35.

Con el 100% del capital asegurado al vencimiento, a los 12 meses (6 de febrero de 2013) recuperará la mitad del capital invertido y obtendrá un rendimiento fijo del 5,50% nominal anual (5,50% TAE) sobre el 50% del importe efectivo del depósito.

Con la otra mitad de la inversión obtendrá, a los 36 meses (6 de febrero de 2015) además de la recuperación del resto del capital invertido, una rentabilidad variable que dependerá de la variación mensual del índice IBEX 35.

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Mejores depósitos 2011

Sin lugar a dudas, y a pesar de las bajadas y las subidas en los mercados, los depósitos en 2011 siguen siendo los productos de ahorro favoritos de los españoles, y restan pocos días para contratar algunas ofertas.

Los mejores depósitos 2011 pueden ser una gran oportunidad para sacarle rédito a nuestro dinero sin arriesgar nuestro capital, ya que les proponemos una serie de alternativas con altas rentabilidades fijas.

Tenga en cuenta a la hora de contratar depósitos que si bien el Banco de España junto al Gobierno han impulsado la aplicación de límites a los altos tipos de interés, es importante aclarar que no incluye a las entidades extranjeras que no se encuentran adheridas al Fondo de Garantía de Depósitos español.

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Depósitos a Plazo Fijo Ruralvía

Caixa Rural Balears, a través de ruralvía, ha revisado sus depósitos a plazo fijo. Estas imposiciones requieren de un importe mínimo de 100€ y un máximo de 30.000€, con liquidación de intereses de forma mensual.

Sólo por Internet, podrá contratar depósitos a plazo fijo de 1 mes, 3 meses, 6 meses y 12 meses.

Oferta Diciembre 2011:

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Depósitos para contratar antes de final de año

Restan pocos días para que termine este difícil 2011. Sin embargo, mientras esperamos para que comience 2012, quedan en el mercado muchos depósitos bancarios para aprovechar.

Las ofertas son muy variadas, depósitos a tipo fijo, con rentabilidad creciente, con referenciados al euribor, en divisas, los vinculados a planes de pensiones o para los más especuladores, los referenciados a la bolsa.

Desde financialred hemos preparado un ranking con los depósitos de alta rentabilidad que se pueden contratar hasta el 31 de diciembre de 2011 y que en muchos casos pagan hasta un 4% TAE, y aquellos que baten la inflación.

A continuación, los depósitos para contratar antes de final de año:

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Mejores hipotecas

A pesar que la situación en España no es la ideal para comprar una casa, y muchos siguen insistiendo en el alquiler, el mercado de los inmuebles intenta despegar de esta crisis, pero lo cierto es que es difícil de momento ver el sol tras las nubes. A pesar que la banca intenta seducirnos con ofertas que publicitan las mejores hipotecas, lo concreto es que el acceso al crédito está cerrado para muchas familias.

Seguramente la tormenta pasará, y la financiación se reestablecerá, por lo tanto debemos planificar cuidadosamente si estamos en condiciones de solicitar un préstamo hipotecario, para no cometer errores que pueden costarnos caro. Por eso hemos decidido informarles de algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de escoger las “mejores hipotecas“.

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Depósito Especial de Cajamar

Novedades en Depositos Cajamar. Ahora, el Depósito Especial se aha renovado y presenta nuevas ofertas en depósitos por regalos, uno más entre esta modalidad que ofrecen las cajas y bancos. En esta oportunidad, Cajamar comercializa una nueva gama de obsequios por una imposición a plazo con capital 100% garantizado al vencimiento y rentabilidad percibida anticipadamente como rendimiento en especie.

Este depósito remunera en especie mediante el artículo que el cliente seleccione, en función de distintos importes y plazos.

Es importante aclarar que los importes variarán en función del artículo y plazo seleccionado, ya que existen 3 ofertas diferentes para cada artículo.

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Mejores depósitos enero 2012

Quienes están pensando en contratar productos de ahorro pueden optar por los mejores depósitos enero 2012. Si bien muchos sostienen que pueden bajar los tipos de interés, los depósitos bancarios son una de las alternativas más seguras que nos ofrecen las entidades financieras.

Si bien podemos optar por depósitos que requieren de mayor especulación, lo cual se puede traducir en ganancias mayores, los depósitos estructurados requieren de cierto cuidado.

Otra de las alternativas para contratar los mejores depósitos enero 2012 son las imposiciones que remuneran en especie, pero como siempre les decimos, atentos a que muchas veces es mucho más atractivos comprar los artículos en las tiendas.

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