Necesita un GPS? Depósito a Plazo de Banco Pastor

BANCO PASTOR ha lanzado una nueva imposición a plazo fijo denominada simplemente como DEPOSITOS A PLAZO cuya remuneración será entregada en especie y consistirá en un navegador GPS NAVIGON 3100.

Las condiciones para acceder al navegador son las siguientes:

• Por un depósito de 3.500 € a 18 meses de plazo (3.68% TAE)
• Por un depósito de 5.000 € a 12 meses de plazo (3.82% TAE)
• Por un depósito de 10.000 € a 6 meses de plazo (3.81% TAE)

En fin, siempre he dicho que no son convenientes las remuneraciones en especie. No hay que dejarse llevar por el interés por un producto cuando la cuestión es invertir lo mejor posible nuestro dinero. En general, en este tipo de productos financieros, los tipos de interés son bajos en comparación con otros de similares características pero remuneración dineraria. Esta no es la excepción.

Cortal Consors aumenta la remuneración de su Cuenta Activa

CORTAL CONSORS, la filial de BNP PARIBAS, ha incrementado los tipos de interés de su CUENTA ACTIVA hasta llevarlos al 4% TAE, ubicándose sobre la media del sistema.

Esta cuenta carece de comisiones siempre y cuando el saldo de la misma no sea inferior a 150 € al último día de cada trimestre. Las aportaciones de fondos por parte del cliente a la Cuenta se podrán realizar exclusivamente mediante transferencia bancaria y no se aceptarán ingresos en efectivo. A su vez, no admite domiciliaciones de recibos, disposiciones en efectivo, ni tiene medios de pago asociados tales como tarjetas o talonarios de cheques.

Con el relanzamiento de esta cuenta remunerada, CORTAL CONSORS realiza la siguiente promoción, que consiste en regalar al cliente una suma de dinero de acuerdo a lo depositado, de la siguiente manera:

• Hasta 9.999€ le regala 50€.
• De 10.000€ a 14.999€ le regala 100€.
• De 15.000€ a 19.999€ le regala 150€
• Para un ingreso mayor a 20.000€ le regala 200€.

Caja Vital Kutxa promociona su depósito a 12 meses

Vital plazo plus es un depósito a plazo de 12 meses, con una rentabilidad 15 % TIN el primer mes, y 3,75 % TIN los 11 meses siguientes (4,687 % TAE conjunta)
Este producto es para una imposición mínima de 3.000 hasta 30.000 €.

El depósito es tanto para clientes nuevos o actuales que incrementen el saldo existente en Caja Vital el 31 de Enero de 2008 y que no proceda de otros productos de la Caja.

Se puede contratar por oficina o a través del sistema de Vitalnet.

Además sigue ofreciendo su amplia gama de depósitos: e- plazo, Deposito Combinado, Vital Plazo 15 y Deposito Creciente.

Grupo Gestesa ofrece “tarifa plana” para la compra de viviendas

Todo puede suceder en el negocio inmobiliario. La promotora madrileña Gestesa ha ideado una forma de contrarrestar el desaceleramiento de la venta de viviendas nuevas. Se trata de una “tarifa plana” para la adquisición de las mismas.

¿De que se trata esta iniciativa? Permite acceder a una vivienda mediante el pago de una cuota mensual fija durante los tres primeros años, para que el cliente evite tener que abonar la entrada.

Inicialmente, esta tarifa plana estará vigente para cuatro de las promociones de Gestesa, ubicadas dos de ellas en Guadalajara, una tercera en el Rincón de la Victoria (Málaga) y la otra en Cambrils (Tarragona). Si el sistema funciona, desde la entidad dicen que pronto se extenderá a otras regiones.

Esta promoción está especialmente orientada a compras de vivienda por cambios de residencia, para facilitar al cliente un periodo en el que poder vender su antigua casa, o para jóvenes que se quieran independizar y no cuenten con suficientes ahorros para los pagos iniciales.

A su vez, también ha cerrado acuerdos con diversas entidades financieras para proporcionar financiación preferente a sus clientes, obteniendo en muchos casos el 100% del importe de compra.

Caja Navarra: Depósito combinado con un fondo

El Depósito Tesoro es una inversión, que desde 3.000 € combina la rentabilidad fija de una imposición a plazo, con las expectativas de revalorización de un fondo de inversión a elegir entre los tres siguientes:

• CAN Gestión 15 
• CAN Gestión 30  
• CAN Gestión 50 

La composición de la inversión se reparte: el 25% en una imposición a plazo fijo de un año, y el 75% a un fondo de inversión.

En cuanto a su rentabilidad, es del 12.00% nominal anual los dos primeros meses y del 5.00% los diez restantes.

Los intereses se liquidan mensualmente. Previamente se comprobará que el nº de participaciones del fondo en la contratación de la IPF es al menos el mismo que en la fecha de pago de los intereses.

En caso contrario se liquidará al 3.00% nominal anual.  La imposición a plazo se puede cancelar en cualquier momento sin comisión de reembolso. 

Los fondos no tienen comisión de reembolso.

¿Por qué desconocemos el interés que pagamos por nuestras hipotecas?

Según algunos estudios que están viendo la luz, se determinó que el 92% de las personas que tienen contratada una hipoteca desconoce algunos aspectos fundamentales de la misma, como el tipo de interés o el plazo de vencimiento.

¿Por qué razón puede ocurrir esto? Más allá de algún descuido en cada uno de nosotros, ya sea por desinterés o por desconocimiento, el mismo estudió determinó que la mitad de las entidades financieras no informa correctamente sobre los préstamos antes de contratarlos.

El estudio elaborado por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), cita a BBVA, Banesto, Banco Popular, Caja Madrid, La Caixa o la CAI (Caja de Ahorros de la Inmaculada de Aragón) entre las entidades que no facilitan folletos con la información básica acerca de la hipoteca, y los sustituyen, en el mejor de los casos, por publicidad, expresiones verbales o un simple papel común sin valor legal escrito a puño y letra, sin membrete ni sello.

A contramano de las especificaciones que surgen de la última ley que regula los créditos hipotecarios, las entidades bancarias muchas veces son denunciadas por falta de transparencia en las condiciones y por prácticas abusivas.

Un ejemplo de esto es que muchas entidades publicitan rebajas de los tipos de interés (Euribor más un diferencial) si se contratan determinados servicios vinculados que pueden llegar a acarrear un mayor coste para el cliente que la rebaja del diferencial.

ADICAE reclamó que se supervise la publicidad sobre los productos financieros y se promueva una regulación sobre la reunificación de deudas, como un primer paso para normalizar esta situación de abuso de poder.

¿Qué documentación se necesita para una Subrogación?

En primer lugar, hay que aclarar que cada entidad puede exigir diferente documentación según sus propios procedimientos internos. Hecha esta aclaración, en esta nota pretendemos llevar información acerca de la documentación básica que seguramente necesitará la entidad para proceder a la subrogación de la hipoteca.

Si la preevaluación de la solicitud presentada ente el banco resulta positiva, la entidad procederá a solicitar la siguiente documentación para proseguir con el trámite de la subrogación hipotecaria:

Información personal:

• Fotocopia del DNI

Información Económica en el caso de trabajador por cuenta ajena:

• Ultimas 2 nóminas (como mínimo)
• Contrato y detalle de la vida laboral en la empresa
• Ultima declaración del IRPF
• Ultimos 3 recibos del préstamo actual (como mínimo)
• Fotocopia de la escritura del préstamo

Información Económica en el caso de trabajador por cuenta propia:

• Alta como autónomo
• Ultimos 4 trimestres del IVA (como mínimo)
• Ultimas 2 declaraciones del IRPF (como mínimo)
• Ultimos 3 recibos del préstamo actual (como mínimo)
• Fotocopia de la escritura del préstamo

Información del Inmueble:

• Ubicación (dirección, localidad, código postal y provincia)
• Datos del registro de la Propiedad

Nombre y teléfono de la persona de contacto para la tasación

Ultimo recibo del IBI (Impuesto sobre los bienes inmuebles)

Además de esta documentación, para la subrogación de la hipoteca se deberá enviar una nota autorizando a la entidad a proceder con el bloqueo y posterior cargo en la cuenta del cliente del importe de la tasación, así como también autorizando la domiciliación del pago de las cuotas del préstamo hipotecario.

Como todos sabemos, una vez presentada la documentación el banco procederá a hacer un estudio comercial del cliente y se le informará al mismo si el préstamo se puede formalizar o no y por lo tanto proceder a subrogar la hipoteca.

Casas en la playa con un 30% de descuento

Atisreal, filial del francés BNP Paribas Real Estate, comienza a través de Internet una nueva subasta que comprende 442 inmuebles,  propiedad de varias entidades financieras y grandes empresas.

Entre ellos se pueden encontrar algunos lotes en los que se destaca un conjunto de viviendas en Casares (Málaga), próximo a la playa. Estos gozan de un descuento de hasta un 30% respecto a su valor de mercado.

Esta subasta durará hasta el próximo 3 de abril, e incluye viviendas, locales comerciales, edificios, solares, rústicas, oficinas y plazas de garaje distribuidos por todas las comunidades autónomas.

Banco Pastor: una hipoteca para cambiar de vivienda sin gastos

La entidad enfoca su producto para facilitar el cambio de vivienda con una hipoteca sin gasto alguno en un año.

Buenas noticias para quienes están pensando en hipotecas. Banco Pastor ha presentado su “Hipoteca Carencia Total”,  hasta 12 meses, sin tener que realizar pago alguno sobre la hipoteca, ni de capital ni de intereses.

Según Amadeu Font, director general de Banco Pastor, esta nueva hipoteca ayudará a cambiar y mejorar la vivienda habitual a muchas personas que actualmente se encuentran en esta situación.  

Aquellos que tengan que firmar la compra de su nueva casa sin haber vendido la actual tendrán hasta un año de carencia y por lo tanto de tranquilidad y margen para vender la antigua”, añadió Font.

El plazo máximo de este préstamo, es de 40 años, incluido el período de carencia.

Depósito 16 Uno-e a 9 meses al 5,52% TAE

Sigue la guerra por la captación de depósitos y Uno-e lanza el Deposito 16, con el que podemos obtener una rentabilidad del 5,52% TAE. Una de las mejores ofertas que podemos encontrar en este momento para nuestros ahorros.

Las condiciones a destacar sobre la oferta son las siguientes:

* No obstante la rentabilidad de este deposito esta condicionada al Euribor menos 0,15%, y dadas las previsiones que existen de bajada de este indicador, es posible que finalmente la rentabilidad sea algo menor.
* Esta dirigido a nuevos clientes y saldos no provinientes de Grupo BBVA
* La cancelación antes de los 9 meses implicará una rentabilidad del 1%.

Es muy interesante en este momento contratar depositos, por las excelentes ofertas que se estan presentando en el mercado y que probablemente no sean tan competitivas según pasen los meses.