Importe de las hipotecas en noviembre: 1,9% arriba

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se incrementó 1,9% en noviembre, respecto del mismo mes de 2006. De esta manera las cifras del anteúltimo mes de 2007 alcanzaron los 147.018 euros, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Si analizamos la variación con octubre, vemos un descenso de 2,5%. Sin embargo, un dato interesante de destacar es que el número de viviendas hipotecadas bajó un 14,96%, hasta 93.885 inmuebles.

Desmenuzando la torta

A la hora de analizar por porciones, vemos que el capital prestado en noviembre para hipotecas sobre viviendas llegó los 13.802 millones de euros, un descenso del 13,3% respecto al mismo periodo de 2006 y del 6,1% sobre octubre.

• En cuanto al importe medio por hipoteca constituida sobre fincas rústicas y urbanas,  se ubicó en 158.994 euros, un 0,1% menos que en noviembre de 2006 y un 7% inferior a octubre.
• En cuanto a las entidades que conceden los prestamos hipotecarios, las cajas de ahorro marcharon en punta, con el 58,5% del total, seguidas de los bancos (32%) y de otras entidades financieras (9,5%).
• En cuanto al capital prestado, las cajas también fueron las que mayor porcentaje representaron con del 55,2% del total, mas atrás los bancos con el 36,3% y otras entidades, el 8,5%.

El tipo de interés medio de las cajas de ahorro se ubicó en el 4,9%, con un plazo medio de 27 años. Por su parte, los bancos prestaron al 5% y a un plazo medio de 25 años.

En cuanto al tipo de interés, el 98,5% de las hipotecas constituidas utilizó interés variable (87,7% prefirió el euribor como tipo de referencia), mientras que el 1,5% eligió el tipo fijo.

Promo novedosa que incluye una vivienda y un Mini Cooper

El mercado ha sido tocado de lleno en esta batalla llamada crisis financiera internacional. Y si a esta debacle le anexamos el aumento del coste de vida y sus consecuencias directas e indirectas, vemos claramente que el bolsillo de los españoles ha sido dañado.

Y como siempre, el efecto dominó se expande y jaquea poco a poco a todos. Por eso, no existen dudas de que el mercado inmobiliario esta en problemas. Es por eso que el ingenio debe ponerse a trabajar y conseguir los objetivos planteados a principios de año.

Quienes tienen este desafío, han comenzado a poner manos a la obra. Sino observen esta propuesta novedosa, y nada despreciable. Por supuesto que no es para cualquiera.

“Consiga un Mini Cooper por un euro más con la compra de una vivienda”. Una novedosa oferta que ha puesto en el mercado la promotora francesa Heritage, que está siendo comercializada y publicitada en España por Fincas Corral.

Si usted confirma su reserva entre el 1 y el 14 de febrero de 2008 y adelanta el pago de 500 euros para una segunda vivienda, podrá adquirir un Mini Cooper -con equipamiento de serie y el impuesto de matriculación incluido.

Si usted esta interesado, por supuesto debe saber que las residencias están ubicadas en el valle de la Cerdaña francesa, construidos sobre la ladera de la montaña, y consta de varios edificios con cinco apartamentos cada uno.

Via: eleconomista.es

Fortis afectado en sus beneficios por las hipotecas basura

Un recorte de 1.000 millones de euros. Eso es lo que prevé Fortis que impactara en sus beneficios en sus cuentas de 2007, jaqueados por la actualidad del sistema financiero y la crisis de las hipotecas “subprime”.

La firma belga tenía expectativas de ganar 4.000 millones de euros, sin embargo ahora se especula que llegará a los 3.000 millones aunque intentó llevar tranquilidad y aquietar las aguas de rumores negativos.

Para ello, el banco recalcó que tiene solvencia de sus cuentas y anuncia que mantendrá su dividendo anual en el mismo nivel que en 2007, en 0,59 euros por acción.

Frente a esta situación, la entidad salió a poner paños fríos sobre la adquisición e integración de ABN Amro. Para ello, Fortis ha asegurar que los planes sobre ABN continúan por las vías estipuladas y descartó que existan problemas de financiación para esta operación donde la entidad belga-holandesa invertirá 24.000 millones de euros.

Via: expansion.com

Hipoteca construcción de BHH para quienes ya tengan terreno propio

Banco Halifax Hispania, instalado en España desde finales de 1993, y con una clara predilección por el mercado inmobiliario, esta promocionando sus hipotecas en el mercado español.

Una de ellas esta orientada a quienes ya son propietarios de un terreno libre y decidan construir su vivienda familiar en el mismo. Para quienes cumplan con este requisito y estén interesados en edificar pueden acceder a la Hipoteca Construcción.

• Tipo de interés nominal Euribor + 0,75% el primer año.
• TAE 5,73%.
• Resto años: Revisión anual de Euribor + 0,75 (Sin redondeos)
• Comisión de Apertura: 0,50% sobre importe total del préstamo.
• Comisión de Cancelación: 1% los 5 primeros años. 0% el resto del plazo.
• Importe mínimo a solicitar: 50.000 euros.
• Máximo a financiar: Hasta el 80% del valor de la tasación a obra finalizada.

Ventajas:

• Disposiciones parciales del préstamo, en función de la evolución de las obras.
• Hasta la finalización de las obras Vd. solamente paga intereses por la parte de préstamo que haya utilizado.
• No se redondea el tipo resultante de la revisión anual.

Requisitos:

• Vinculación mínima solicitada: Domiciliación de nómina y de, al menos, 3 recibos.
• Único producto vinculado a contratar por ley: Seguro de incendios.

Estas condiciones son exclusivamente para hipotecas contratadas por Internet.

La Caixa se consolida y prevé expandirse

Es indudable que los medios electrónicos se han posicionado a la perfección en una gran porción de la población.

Los canales financieros les han permitido a las entidades financieras llegar al instante a los consumidores, bajar sus costes y brindar una alternativa más cómoda a sus clientes.

Los buenos resultados y la perdida del prejuicio de algunos frente a esta modalidad, ha llevado a las entidades financieras ha competir en este rubro, “a capa y espada”.

La Caixa, pretende potenciar la presencia de su participada francesa Boursorama en España para reforzar su posición en este negocio (Boursorama, entidad francesa del grupo Société Générale)

Así lo reveló hoy el director general de La Caixa, Juan María Nin, quien sostuvo que el negocio on line en la estrategia de diversificación de negocio y geográfica diseñada para garantizar su negocio futuro.

El directivo de la entidad afirmó que su plan estratégico 2007-2010 contempla cerrar dicho periodo con una red de 6.000 oficinas, “reforzar” su posición en el negocio del comercio, los autónomos, la banca privada y personal y en banca de empresas y corporativa.

La Caixa también apunto sus proyectos fronteras afuera. Prevé diversificar geográficamente su crecimiento. Ya forma parte del 8,89% de The Bank of East Asia y las participación del 25% en el portugués BPI y del 20,5% de Boursorama.

Según Nin, lo que está ocurriendo es un descenso de demanda de crédito, principalmente para compra de vivienda por particulares, que cifró en un 20%, y de suelo un 40%.

Sin embargo, garantizó que la demanda al crédito al consumo y a las empresas se mantiene “estable”. “La inversión en equipamientos se mantiene, la vivienda se reduce y la de suelo está muy parada”.

Via: cincodias.com

Morgan Stanley recortará empleos y culpa a la crisis hipotecaria

El banco de inversiones Morgan Stanley anunció que recortará 1.000 empleos durante las próximas semanas, jaqueado por la crisis de las hipotecas.

La entidad sostiene que esta decisión es parte de los esfuerzos para bajar los costos en previsión de lo que se espera sea un ambiente de negocios muy complicado.

Morgan Stanley, fue uno de los popes financieros directamente manchado por la crisis hipotecaria. Por este motivo ha sufrido miles de millones de dólares en pérdidas por operaciones de este tipo.

Como consecuencia directa, las compañías suelen cortar por lo más sencillo, eliminar empleos, principalmente en las áreas de administración de patrimonios y de gestión de inversiones, operaciones de respaldo y de tecnología.

Sin embargo, algunos allegados sostienen que no se efectuarán recortes “sustanciales” en su división de valores institucionales, que incluye a los negocios de operaciones e inversiones que generaron pérdidas durante el año pasado.

Via: cincodias.com

Los mejores depósitos del mercado a 3 meses

Desde nuestro portal de Hipotecas y depósitos les estamos ofreciendo a nuestros lectores una serie de guías acerca de los mejores depósitos. Ya les hemos marcado los principales a un mes y otra nota aportando un resumen global de los porcentajes de rentabilidad ofrecidos por las diferentes entidades financieras para este comienzo de 2008.

Ahora les ofrecemos un listado de los mejores depósitos a 3 meses.

- Activobank: 7%. Con un importe mínimo de 3.000 € y un máximo de 25.000 € para nuevos clientes.

- Barclays: 7%. Con un importe mínimo de 3.000 € y un máximo de 60.000 €. Sólo para nuevas aportaciones de dinero.

- Citibank: 7% con un máximo de 100.000 €.

- Caja Duero: 6,5%. Sólo para dinero procedente de otras entidades.

- Openbank: 6%. Con un importe mínimo de 3.000 € y un máximo de 50.000 €. Solo para nuevos clientes.

- Unicaja: 6%. Con un importe mínimo de 3.000 €. Por Internet y sólo para nuevas aportaciones de dinero.

Citibank sube la rentabilidad de sus depósitos

En esta nueva batalla de depósitos, los bancos intentan captar clientes para asegurar un poco de liquidez y seducir a los nuevos clientes para que adquieran más productos financieros.

Citibank se ha sumado a la propuesta y ha decidido elevar la rentabilidad en cuatro depósitos “salvajes” muy interesantes y variados, para todos los gustos y bolsillos.

Esta modalidad es para nuevos clientes o ingresos que supongan un incremento del saldo medio máximo mensual histórico del cliente del banco.

Salvaje deposito a un mes

• 11% TAE
• 1 mes
• Hasta 40000 euros

Bárbaro deposito a 3 meses

• 7% TAE
• 3 meses
• Hasta 40000 euros

Indomable deposito a 6 meses

• 5% TAE
• 6 meses
• Hasta 40000 euros

Feroz deposito a 1 año

• 4,50% TAE
• 1 año
• Hasta 40000 euros

Bankinter lanza dos depósitos a un mes al 11 y 12%

Bankinter, en su plan activo de expansión y captación de liquidez y clientes salió a patear el tablero con dos depósitos interesantes en medio de un panorama marcado a fuego por las turbulencias actuales.

Frente a este escenario el banco ha decidido que todos los canales del banco (oficinas, Internet, teléfono) están comprendidos para acceder a estos productos.

Estos dos nuevos depósitos están vigentes para nuevos clientes o para las nuevas aportaciones de dinero que hagan los actuales.

• Deposito 11%

- Depósito 11% TAE (tasa anual equivalente) a un mes.

- A partir de 3.000 euros y hasta un importe máximo de 30.000 euros.

• Deposito 12%

- Depósito a un mes que da un 12% TAE. Es la mayor remuneración del mercado a este plazo.

- Mínimo 100.000 euros y hasta un máximo de 150.000 euros.

El lanzamiento de estos productos se produce en plena tormenta en los mercados. Fuentes de la entidad aseguran que la decisión sobre el lanzamiento de estos productos estaba tomada hace unas semanas, aunque reconocen que la situación que atraviesen los mercados puede favorecer la entrada de nuevo dinero en la entidad.

Según ha informado la entidad, estos productos sólo se pueden contratar desde el 22 de enero hasta el 25 de febrero.

Euribor: cayó por séptimo día consecutivo

¿Hasta cuando seguirá la tendencia hacia abajo? El euríbor a doce meses, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas, ha sufrido hoy su mayor descenso desde abril de 2006, y por séptimo día consecutivo. El índice bajó hasta situarse en el 4,305.

De esta manera, el euribor diario se aleja de la barrera del 4,4, y amenaza con abandonar pronto la del 4,3.

Los niveles alcanzados hasta la jornada de ayer, muestran una media mensual del 4,574, 0,22 puntos por debajo del 4,793% de media que registró en diciembre, su nivel más alto desde el mismo mes de 2000.

En esta especie de reacción en cadena, todo tiene relación con lo que ocurre en las zonas de influencia macroeconómica. A la desaceleración de la economía de la Unión Europea, se le suman la crisis de la economía de los Estados Unidos, que parece contagiar a la zona euro.

Por estos motivos, se intuye que el Consejo del BCE estudia la posibilidad de recortar sus previsiones de crecimiento para la zona euro, lo que deja la puerta abierta a un recorte de los tipos, actualmente en el 4%.

¿Que dicen los especialistas?

Según el Servicio de Estudios de BBVA, probablemente el euribor “se irá corrigiendo a lo largo de 2008″ hasta situarse en el 3,9% a finales de año.

Por su parte, la Asociación Española de Banca (AEB) sostiene que en cuanto se aclaren cuáles han sido los efectos de la crisis subprime, el euríbor “volverá a acomodarse” a los indicadores oficiales del BCE y “estará más bajo”.

Via: eleconomista.es