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¿Tienes un crédito hipotecario en vez de un préstamo hipotecario? ¿Hipoteca túnel? información de interés

Posted by A. de la Torre
July 6, 2007

Hola muy buenas.A ver si me podéis echar una mano. Lo cierto es que hoy he ido a un banco para subrogar mi hipoteca, y cual ha sido mi sorpresa cuando me dice el director que ha hablado con la central de Madrid y le han dicho que al tratarse mi préstamo actual de un CREDITO hipotecario, no se puede subrogar, por lo que si quiero cambiar de banco, tendría que cancelar y volver a abrir, con los gastos que eso conlleva. ¿Sabríais decirme si esto es cierto? ¿Los créditos hipotecarios tienen esa peculiaridad? Muchas gracias.

Siento responderte que una de las diferencias entre el crédito y el préstamo hipotecario es que las personas que tiene contratado un crédito no tienen la opción de poder subrogarse.

Un saludo y realmente es una cosa que no todo el mundo sabe.
A. de la Torre
www.hipotecasydepositos.com

Hola,

Estoy pendiente de contratar una hipoteca que tiene muy buenas condiciones:
Diferencial Euribor + 0,25
Com. apert. 0%
Com. cancelación parcial 0% hasta el 25% del capital.
Com. cancelación total 0,5 %

El problema es que la hipoteca presenta un túnel, esto es, limites inferior y superior para establecer el tipo de interés, los límites son 3,75 por abajo y 15 por arriba, esto significa que si el euribor bajase por debajo de 3,75 me seguirían manteniendo ese tipo de interés aunque el director del banco asegura que se renegociaría la hipoteca.

Mi pregunta es, ¿Debe echarme atrás el tema del túnel?

Muchas gracias.

Los límites que establece el collar son francamente buenos. Lo único que el coste final de la hipoteca puede resultar más elevada que si se hubiese contratado un Swap. Y por otro lado tiene el inconveniente de la privación del beneficio derivado de una bajada en lo tipos de interés.

Un Saludo.
A. de la Torre

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Comentarios al artículo

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Escrito por: ¿Tienes un crédito hipotecario en vez de un préstamo hipotecario? ¿Hipoteca túnel? información de interés // menéame
Fecha: July 6, 2007 at 9:58 am

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